DER ERFOLG EINER IMMOBILIE BESTEHT AUS VIEL MEHR ALS EINEM EXPOSÉ.
WAS ZÄHLT, IST DAS ZUSAMMENSPIEL.
Eine erfolgreiche Vermarktung ist mehr als ein Inserat — sie ist das Gespür für das, was Menschen bewegt, und das Verständnis für das, was eine Immobilie einzigartig macht.
Erfolgreiche Vermarktung bringt das Besondere einer Immobilie ans Licht, spricht die richtigen Menschen an und setzt sie perfekt in Szene – mit Bildern, Worten und auf den besten Bühnen. So entsteht nicht nur Aufmerksamkeit, sondern echte Nachfrage.
Individuelle
Eigenschaften erkennen
Manche Dinge lassen sich nicht in Zahlen ausdrücken: die besondere Atmosphäre, der Ausblick, die Helligkeit einer Wohnung. Genau diese individuellen Merkmale spielen eine wichtige Rolle – und verdienen besondere Beachtung.
Vergleichswerte
in der Umgebung
Was wurde in letzter Zeit in Ihrer Nachbarschaft verkauft – und zu welchem Preis? Vergleichswerte helfen, den realen Marktwert einzuordnen und unrealistische Preisvorstellungen zu vermeiden.
Muss Ihre Immobilie nach Sach- oder Ertragswert ermitteln werden?
Der Sachwert zeigt, was Ihre Immobilie als Bauwerk tatsächlich „wert“ ist – basierend auf Baujahr, Zustand und Qualität der Ausführung. Der Ertragswert hingegen spielt vor allem bei vermieteten Objekten eine Rolle: Er zeigt, welche Einnahmen langfristig erzielt werden können und wie attraktiv die Immobilie für Anleger ist.
Besondere
Ausstattungsmerkmale hervorheben
Ob hochwertige Küche, Echtholzboden oder bodentiefe Fenster – solche Details machen oft den feinen Unterschied. Sie steigern die Attraktivität und können den Preis entscheidend beeinflussen.
Denkmalschutz
oder energetische Sanierungen
Eine denkmalgeschützte Fassade oder eine neue Wärmedämmung verändern den Wert. Sie können Vorteile bringen – etwa steuerlich oder in der Energieeffizienz – müssen aber auch gut eingeordnet werden.
Aktuelle Bodenrichtwert
Ihrer Lage
Der Bodenrichtwert gibt Auskunft über den durchschnittlichen Wert des Grundstücks in Ihrer Umgebung. Er ist eine wichtige Grundlage, um die Preisstruktur des Standorts zu verstehen – besonders dann, wenn sich der Markt in Bewegung befindet.
Realistisch statt spekulativ.
von den Fliesen bis zum Ziegelstein.
Ich ermittle den Preis Ihrer Immobilie mit Sorgfalt, Erfahrung und dem richtigen Gespür – transparent, fundiert und marktgerecht. Denn ist der Preis zu hoch, schreckt das potenzielle Käufer:innen ab; ist er zu niedrig, bleibt Vermögen auf der Strecke. Ziel ist ein realistischer Preis, der zum Markt passt – und gleichzeitig das Beste für Sie herausholt.
Persönlich, mit
WeitBlick fürs Ganze
Was Ihnen an Ihrer Immobilie wichtig ist, soll auch andere erreichen – und genau das mache ich sichtbar.
Den Wert erkennen
und nicht nur berechnen
Die Marktanalyse geht über Zahlen hinaus – sie berücksichtigt auch Potenzial, Lage und Ausstrahlung.
Präsentation mit
gezielter Wirkung
Jede Immobilie verdient ihre ganz eigene Darstellung, die wirklich berührt – durchdacht, klar, stimmig.
Genau Die richtigen
erreichen
Gezielt sichtbar werden – für Menschen, die wirklich für die Immobilie passen und den Wert erkennen.
transparent
& einfach
Ein klarer Ablauf beim Verkauf ihrer Immobilie, verständlich erklärt – damit Sie den Kopf frei haben.
Kontaktieren sie mich.
für ein erstes kennenlernen.
